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    Comment casser une Perp ?

    casser une PerpLe Perp ou plan d’épargne retraite populaire est destiné à compenser la baisse de revenu financier que vous percevez à votre retraite. Beaucoup de personnes ont décidé de se lancer dans l’aventure en raison de réduction fiscale très attractive sur les versements annuels. Un grand nombre d’épargnants ne savent pourtant pas ce qu’ils peuvent faire avec ce dispositif. Heureusement qu’il est possible de débloquer une partie ou tout votre capital sous certaines conditions. Les différentes situations de résiliation du contrat Perp Le contrat de votre Perp peut être résilié lorsqu’un des cas suivants se présente : le souscripteur a…

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    Comment profiter du LMNP ?

    Actuellement, le placement dans la pierre locative attire de plus en plus les contribuables français. Cela est dû aux incitations fiscales, comme le LMNP, qui continuent de présenter, de plus en plus, des avantages considérables. Mais pour profiter pleinement de ce dispositif, il faut bien saisir la démarche à suivre. Le statut LMNP En bref, le LMNP, en étant l’acronyme de Loueur en Meublé Non Professionnel, désigne un statut fiscal qui : fait profiter, aux investisseurs, d’une rente mensuelle tirée des loyers ; permet, aussi, à l’acquéreur, de maintenir ses revenus une fois en retraite. Pour profiter de ce statut, l’investisseur doit…

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    comment fonctionne une scpi de deficit foncier

    Certains contribuables pensent que souvent la fiscalité constitue un obstacle pour le développement des investissements. Du coup, la défiscalisation est devenue l’un des soucis majeurs des investisseurs dans la pierre. En constatant cette situation,  la SCPI propose, dans le domaine de la défiscalisation, des produits, comme la SCPI déficit foncier, pour satisfaire les investisseurs. Mais pour y profiter, il faut comprendre, tout d’abord, le fonctionnement de ce produit SCPI.  La SCPI déficit foncier La SCPI, qui est l’acronyme de la Société Civile de Placement Immobilier, est, avant d’être un placement d’épargne, une grosse société de gestion. Ainsi, comme son nom…

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    Comment choisir une sofica ?

    L’investissement dans une SOFICA permet de bénéficier jusqu’à 48% de réduction fiscale. Les SOFICA sont les sociétés de productions audiovisuelles et cinématographiques Françaises. Ce type d’investissement ressemble à celui d’une obligation. En effet, les fonds engagés seront bloqués pendant toute la durée de l’investissement. Mais au final, les avantages fiscaux sont bien plus conséquents. Mais comment choisir une SOFICA ? Quels sont les critères à prendre en compte pour choisir une SOFICA ? Il existe plusieurs critères que vous pouvez utiliser pour choisir la SOFICA idéale dans laquelle investir. Déjà, il faut savoir que l’investissement en SOFICA doit obligatoirement faire l’objet d’une…

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    Quelles étaient les conditions de la loi borloo neuf ?

    L’immobilier représente un investissement sécurisé. Beaucoup de Français souhaitent ainsi devenir propriétaires. Bon nombre d’entre eux ont même bénéficié d’avantages fiscaux lorsqu’ils ont acheté un logement neuf. La défiscalisation leur est accordée grâce au dispositif Borloo. Pour en profiter pleinement, il est important de respecter toutes les conditions stipulées par les différents articles. Ces derniers indiquent différentes clauses plus ou moins contraignantes, autant pour les propriétaires que les locataires du logement. Dans le cas de non-respect d’un de ces points, le propriétaire perd automatiquement tous ses avantages et se voit même obliger de rembourser l’administration fiscale. Mettre son bien immobilier en…

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    Pourquoi la loi Scellier est-elle si favorable aux investisseurs ?

    Afin de favoriser l’investissement dans le neuf en France, plusieurs dispositifs se sont succédé. Ainsi en est-il de la loi Scellier. Cette dernière est un dispositif qui a pris fin en 2012. Cependant, il est encore important de parler des avantages de ce mécanisme, car ses avantages s’étalent encore jusqu’en 2021. Quels sont ainsi les critères qui différencient ce dispositif de ces compères ? Quels sont ses avantages ? Un investissement durable L’investissement avec le dispositif Scellier est un investissement durable puisqu’il concerne les biens neuf ou en VEFA. L’investissement se porte ainsi sur des biens de qualité et en bon…

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    Comment fonctionne un EHPAD ?

    Actuellement, vu le vieillissement de la population, et l’augmentation de la durée de vie des Français,  l’investissement, dans les résidences de services, est très promettant, en particulier, celle de l’EHPAD. Mais pour pouvoir y profiter pleinement, il faut bien maîtriser le fonctionnement de cette dernière. L’EHPAD, en bref L’EHPAD est un établissement d’hébergement, qui a une structure médicalisée, accueillant des personnes âgées dépendantes. Il peut être public, associatif, ou privé. Pour être fonctionnel, l’établissement doit obtenir un agrément préfectoral, et établir une convention avec le Conseil départemental et l’Agence régionale de santé (ARS). C’est cette convention tripartite qui contient, entre…

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    Comment bien profiter de la loi de Robien ?

    Le dispositif de Robien se particularise par ses avantages fiscaux et par d’autres prérogatives non négligeables. Mis en vigueur en 2003 et ayant été remplacé par le dispositif Scellier en 2009, la mise en œuvre du dispositif est soumise au respect de diverses conditions. Quels sont ainsi les principes de ce mécanisme de défiscalisation ? Comment fait-on pour profiter au maximum de ce dispositif ? Investir dans un logement neuf Le dispositif de Robien s’adresse aux contribuables français qui veulent investir dans le neuf entre le 03 avril 2003 et le 31 août 2006 (Robien classique) et le 01 septembre 2006 au 31 décembre…

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    Comment déclarer ses impôts loi Duflot ?

    En acquérant un bien immobilier neuf répondant à la norme BBC ou RT2012 dans une zone géographique dite tendue, vous êtes éligible à la loi Duflot. Mais ce n’est pas l’unique condition à respecter. Vous devez aussi mettre ce bien en location par un tiers disposant d’une faible ressource pendant au moins 9 ans. Ainsi se déroule en général le placement, mais qu’en est-il de la déclaration d’impôt ? Retrouvez ci-après des conseils utiles pour parfaire votre déclaration fiscale avec le dispositif Duflot. Quels sont les documents à fournir ? Effectuer une déclaration fiscale en loi Duflot revient à déclarer les loyers perçus et…

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    Comment profiter de la loi Girardin ?

    La loi Girardin est un dispositif de défiscalisation mis en place par le gouvernement français le 22 juillet 2003. Cet appareil de défiscalisation offre aux investisseurs une réduction d’impôts, allant jusqu’à 120 % du montant investit. Ainsi, ce produit intéresse de nombreux Français investisseurs. Cependant, la mise en œuvre du dispositif est soumise à plusieurs conditions. Lesquels ? Explications. Investir en Outre-mer La loi Girardin a été mise en place dans l’objectif de relancer l’économie en Outre-mer. Ainsi, l’investissement, pour être valable, doit ainsi se faire Saint-Martin, Saint-Barthélemy et Mayotte, la Polynésie Française, la Nouvelle-Calédonie, Saint-Pierre-et-Miquelon, et les îles Wallis-et-Futuna. Être Français Le…

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